Technische omschrijving
Algemeen
De woningen worden gebouwd overeenkomstig de eis van goed en deugdelijk werk en voldoen aan de geldende bouwvoorschriften en -normen ten tijde van de bouwaanvraag.
De woning wordt bezemschoon opgeleverd.
Vloeren
De vloeren van de woning worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren voorzien van een dekvloer (behoudens achter het knieschot op zolder). In de dekvloer is de vloerverwarming opgenomen (behalve in de badkamer). Hierdoor gelden er aanvullende bepalingen qua gebruik, vloerafwerking en werkzaamheden. Nadere informatie hierover wordt separaat bijgevoegd.
De vloeren van de badkamer en toilet worden afgewerkt met keramische tegels.
Woningscheidende wanden
De scheidingswand tussen de woningen wordt uitgevoerd als ankerloze spouwmuur, van beton. Hierdoor ontstaat er goede geluidsisolatie.
Daken
Het schuine dak van de woning is opgebouwd uit geprefabriceerde houten systeemkappen, voorzien van isolatiemateriaal, folie en keramische dakpannen. Gezien de opbouw van het dak is het niet toegestaan om dingen te bevestigen aan de constructie.
In de daken worden diverse afvoeren aangebracht.
Binnenwanden
Alle wanden, m.u.v. de wanden in de meterkast, de installatieruimte en op zolder, worden behangklaar opgeleverd.
De niet-dragende scheidingswanden binnen de woning worden hoofdzakelijk uitgevoerd in lichte steenachtige scheidingswanden (dikte voornamelijk 70 mm).
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
De kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende beglazing (HR++). De woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui welke ook van buitenaf te openen is. De cilinders in de sloten zijn gelijksluitend. Er worden meerdere kopieën van sleutels meegeleverd.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een stalen montagekozijn, voorzien van een bovenlicht, kleur: wit.
Trappen
De trappen worden uitgevoerd als gesloten vurenhouten contructie. De treden worden opgeleverd in de grondverf. Langs de muurzijde van de trap worden ronde hardhouten fabrieksmatig afgelakte leuningen aangebracht.
Plafond- en Wandafwerking
De betonplafonds in de woningen worden voorzien van spuitwerk in structuur, kleur wit, met uitzondering van de meterkast en trapkast.
In het toilet (tot 1,20 meter) en de badkamer (plafondhoog) worden wandtegels aangebracht. De wandgedeelten boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitwerk in structuur. De overige wanden in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de trapkast, worden behangklaar afgewerkt.
Er worden geen plinten aangebracht.
Keukeninrichting
De woning wordt voorzien van een luxe keuken. Naast voldoende werkruimte is er een vaatwasser, koelkast, kookplaat en wasemkap, allen van het merk Siemens. De opstelling, zoals aangegeven in de tekening, vormt een indicatie.
In de woning is er geen aansluiting op het gasnetwerk. Koken kan m.b.v. de inductiekookplaat. Let op: niet alle pannen zijn hiervoor geschikt!
Sanitair
De woning wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair. De kranen zijn van het merk Grohe. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fontein. De badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchehoek met verdiepte douchevloer. De douchevloer is voorzien van een afschot naar het afvoerputje.
Verwarmingsinstallatie
Elke woning wordt uitgerust met een individuele (elektrische) warmtepomp-installatie om de verblijfsruimten door middel van vloerverwarming van warmte te voorzien. Deze wordt in de daarvoor bestemde technische ruimte geïnstalleerd. De warmtepomp zorgt tevens voor de levering van warm tapwater.
Het warmtepompsysteem gebruikt de bodem als energiebron. In de winter wordt relatieve warmte opgepompt en opgewaardeerd tot een temperatuurniveau dat geschikt is om de woning te verwarmen. In de zomer wordt relatieve koude uit de bodem benut om de verblijfsruimten te koelen. De warmte-koude wordt via het leidingstelsel en het vloerverwarmingssysteem afgegeven aan de ruimten in de woning.
Het gekozen systeem biedt legio voordelen, zoals: betere indeelbaarheid van de woning (geen radiatoren), lagere energiekosten en een hoger comfort!
De badkamer wordt uitgerust met een elektrische handdoekradiator om snel een behaaglijke temperatuur te kunnen realiseren en handdoeken te drogen.
Nadere informatie over de werking van de installatie, de gebruiksaanwijzing en de aandachtspunten wordt separaat bijgevoegd.
Mechanisch ventilatiesysteem
De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen.
De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen.
Berging
In de achtertuin wordt een berging geplaatst. De berging is ongeïsoleerd, heeft een betonnen vloer, houten wanden, een toegangsdeur en golfplaten dak.
Bestrating, erfafscheiding en terreininrichting
Aan de voorzijde van de woning wordt een tegelpad aangelegd tot aan de voordeur. Op de kavelgrens tussen het openbaar gebied en het desbetreffende kavel wordt een erfafscheiding, in de vorm van hagen, geplaatst. Voor de huurder/ bewoner geldt een instandhouding- en terugplantverplichting van de aangebrachte hagen.
Aan de achterzijde van de woning wordt een terras aangelegd (3,00 m bij 3,00 m) en staptegels tot aan de berging. Er worden geen erfafscheidingen geplaatst. De erfgrens wordt aangegeven d.m.v. paaltjes.
Aangezien de bron van de verwarmingsinstallatie in de achtertuin wordt aangelegd gelden er aanvullende voorwaarden bij de aanleg van uw tuin. Bij oplevering ontvangt u deze voorwaarden en een tekening waarop aangegeven staat waar de bron en de transportleidingen zich bevinden.
Sluiten
